Nalatenschap in Spanje
Erfenis aanvaarden in Spanje? Wij begeleiden u stap voor stap
Vermogen erven in Spanje van een Belgische rijksinwoner / erflater:
- Hoe wordt de erfenis verdeeld?
- Hoe en waar moet ik de nalatenschap aanvaarden?
- Is het Belgisch erfrecht van toepassing?
- In welk land betaal ik successierechten en hoeveel?
- Hoe verloopt de praktische afhandeling?
Wij bieden professioneel en helder advies om u door het volledige proces te begeleiden. Van juridische en fiscale verplichtingen tot de praktische afhandeling.
Om ervoor te zorgen dat de afhandeling correct verloopt in beide landen, werken wij nauw samen met uw Belgische notaris. Zo bent u verzekerd van een vlotte en juridisch sluitende regeling, zowel in Spanje als in België.
Erfenis van een Belgische rijksinwoner met een woning in Spanje. Wat moet u weten?
Wanneer een Belg overlijdt met een woning in Spanje, valt de erfenis juridisch open in België en zal de Spaanse woning mee opgenomen worden in de Belgische erfakte. Maar veel erfgenamen vergeten dat ook het Spaanse luik correct moet worden afgehandeld. Zonder deze formaliteiten kan de woning niet worden verkocht of overgedragen, wat voor grote problemen kan zorgen.
Veel mensen denken dat zodra de erfenis in België is geregeld, alles in orde is. Dit is echter niet het geval. Spanje hanteert een eigen erfbelasting en registratieprocedure. Totdat deze stappen zijn voltooid, blijft de woning officieel op naam van de overledene staan.
In Spanje moeten erfgenamen:
- De Spaanse erfbelasting (Impuesto de Sucesiones) aangeven en betalen binnen 6 maanden na overlijden. De belastingdruk hangt sterk af van waar het vastgoed zich bevindt. Populaire regio’s zoals Andalusië, Valencia en Madrid bieden momenteel hoge vrijstellingen, waardoor erfgenamen in de eerste lijn weinig tot geen erfbelasting betalen.
- De eigendomsoverdracht officieel vastleggen via een Spaanse notaris en inschrijving in het registratiekantoor en kadaster.
- Eventuele openstaande belastingen op de woning afhandelen, zoals de gemeentelijke plusvalía-belasting.
Gevolgen van een niet-afgehandelde erfenis
- De woning kan niet verkocht of op naam van de erfgenamen worden gezet.
- Boetes en nalatigheidsrente als erfbelasting niet tijdig wordt aangegeven.
- Extra kosten en administratieve rompslomp bij een latere overdracht.
Vermijd problemen, regel de erfenis correct!
Ons kantoor zorgt ervoor dat de volledige procedure correct wordt afgehandeld. Van de erfbelastingaangifte tot de eigendomsoverdracht, zodat erfgenamen geen zorgen of juridische obstakels hebben.
Wij coordineren tevens de afhandeling met de Belgische notaris zodat onder meer de waarde van de Spaanse woning correct wordt opgenomen zowel in de Belgische als de Spaanse aangifte. In Spanje gelden namelijk andere waarderingsmethodes ( fiscale waarde / referentiewaarde ). Een correcte waardering voorkomt discussie met de fiscus en verlaagt de belastingdruk.
Heeft u een erfenis ontvangen met vastgoed in Spanje ? Neem vrijblijvend contact op!