Het schenken van onroerend goed in Spanje is een optie om aan vermogensplanning te doen. 

Op een snelle en voordelige manier vermijdt u successierechten in de toekomst. U kan opteren voor het schenken van de volledige eigendom of schenken van de naakte eigendom met behoudt van het vruchtgebruik.

Op het onroerend goed gelegen in Spanje, zijn enkel Spaanse schenkingsrechten verschuldigt. In de meeste Spaanse regios gelden er vrijstellingen en belastingverminderingen op de Spaanse schenkbelasting. 

Er moeten dus geen schenkingsrechten betaald worden in Belgie. Op een schenking van onroerend goed via een notariele akte is de verdachte periode van 5 jaar NIET van toepassing. 

Voorbeeld: Comunidad Valenciana bij schenking aan directe familieleden.

• Vrijstelling op`de eerste €100.000 
• Belastingvermindering van 99% op het resterende belastbare bedrag. ( na toepassing van het standaardtarief ) 

• De schenking moet worden vastgelegd in een notariele akte.
• Winstbelasting en gemeentelijke plusvalía: Hoewel de ontvanger profiteert van de belastingvermindering, kan de schenker te maken krijgen met winstbelasting over de waardestijging van het geschonken goed. Daarnaast kan de gemeentelijke Plusvalía-belasting van toepassing zijn bij het schenken van onroerend goed.

Is schenken in uw situatie fiscaal interessant ? 

Wij maken een berekening van de schenkingskosten en eventuele belastingen, zodat u goed geinformeerd een beslissing kan nemen. (150€ excl btw)

Benodigde documenten:

• Kopie van de aankoopakte
• Kopie van de laatste gemeentebelasting ( IBI )